公司因經(jīng)營發(fā)展需要，擬將所擁有的商鋪進行公開招標，現(xiàn)就相關(guān)情況公告如下：

一、倉儲位置、面積和用途

自本公告發(fā)布之日起，意向報名人可自行前往租賃商鋪所在地進行實地考察，僅限于從事燈具銷售，不得改作其他用途，以租賃雙方簽署的合同為準。由承租人自行協(xié)調(diào)解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。

二、租賃期限

租賃期限為1年。

三、招租底價及保證金

報名時，競租人需上繳公司競租保證金5000元，競租成功并簽訂《土地租賃合同》后，競租保證金轉(zhuǎn)為租賃保證金。競租未成的，在5個工作日內(nèi)憑競租保證金交納憑證不計息退還；報名后未報價或競租成功后未按規(guī)定時間簽訂租賃合同的，保證金不予退還。

四、承租人的報名資格條件

1、企業(yè)法人或自然人。

2、報名人具備按時足額支付租金等履約能力。

3、企業(yè)法人、自然人的相關(guān)經(jīng)營證照齊全、有效。

4、企業(yè)法人和法定代表人、自然人無不良信用記錄。

5、報名人和承租合同履行人應(yīng)保持一致。

五、招租程序

1、報名前，意向報名人須交納競租保證金。競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途（包括報名人、報名項目名稱）。競租保證金的收款單位:連云港市工投集團臺北投資有限公司(開戶行：江蘇銀行連云港浦中支行;賬?號：11560188000076878)。

2、對報名人的報名條件進行預(yù)審。通過預(yù)審資格的報名人，可以進入報價環(huán)節(jié)。

3、通過預(yù)審的報名人進行報價。報價采取密封方式，以不低于第一年租金底價進行報價，報價最高者取得承租權(quán)，如出現(xiàn)并列最高價，則采取多輪報價確定承租人，每次報價以佰元整數(shù)遞增。所報價格低于91.26元/平方米的作廢。

六、競租人報名提交材料

1、相關(guān)證明的原件及復(fù)印件

2、營業(yè)執(zhí)照副本及其復(fù)印件(加蓋公章)、法人代表身份證明及其復(fù)印件。

3、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書和代理人身份證及其復(fù)印件。

七、報名時間、地點

1、報名時間：2021年12月13日上午9時至2021年12月23日下午5時止。

2、報名地點：臨達公司辦公室

聯(lián) 系 人：盧彥希

電??話：0518-82326990

八、競標時間、地點另行通知。

九、租賃合同簽訂

本公告合同所附的租賃合同（草案），為租賃雙方簽署正式租賃合同的重要依據(jù)。

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附件1.租賃合同（草案）

附件2.租賃安全協(xié)議（草案）

附件3.房屋（場地）出租安全告知書（草案）

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連云港臨達工貿(mào)有限公司

2021年12月13日

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商鋪租賃協(xié)議

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出租人（甲方）：連云港臨達工貿(mào)有限公司

承租人（乙方）：

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根據(jù)《民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃商鋪從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條 租賃標的物座落及用途

1、租賃標的物座落：?德蘭建材市場21號樓102、103、107、108、2層、3層 ，面積?2191.36?平方米。

2、租賃用途：?燈具銷售?。??

乙方在簽訂本合同前已經(jīng)對租賃商鋪進行了驗收，同意按其現(xiàn)狀承租，乙方接受租賃物后不得以任何理由提出減免租金或者解除合同。承租期內(nèi)，乙方自行承擔上述商鋪的維修義務(wù)，包含但不限于租賃商鋪發(fā)生滲水、漏水或浸損等情況，其給乙方造成一切財產(chǎn)損失均由乙方自行承擔，租金不予減少或退還。

第二條 租賃期限及費用交納

1.租賃期限

租賃期為??壹年 ，自?2022?年?01 ?月?01 日起至??2022?年?12 ?月??31 日止。租賃到期后本合同自動終止。

2.租金標準及租金總額

該商鋪??壹年 租金為:人民幣大寫：????????元整（小寫：￥???????元 ）。

約定的房屋租金不包括水電費、物業(yè)管理費、通訊費、燃氣費、稅金、有線電視、工商管理等費用。各項費用由乙方自行繳納或者按實際金額按月支付。

3.付款方式

1）本協(xié)議實行先交租金后入駐。租金按年度繳納。在簽訂本協(xié)議時，乙方繳納全部租金人民幣大寫：????????元整（小寫：￥???????元 ）。逾期繳納，每日按當期應(yīng)繳納租金總額收取5‰滯納金。逾期超過7日的，本合同自行解除，且承租人需按照租金總額的30%支付違約金。

2）租賃保證金

乙方在簽訂協(xié)議時必須向甲方交納租賃保證金人民幣大寫：?伍仟?元整（小寫：￥?5000 ?）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有應(yīng)交納給甲方的費用后，包含但不限于違約金、賠償金、物業(yè)費、水電費、燃氣費、通訊費，且清掃干凈租賃商鋪后，該租賃保證金甲方予以返還，保證金不計算利息。如乙方提前終止協(xié)議或有其它違約行為的，該租賃保證金不予返還。

第三條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.依法制定有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督乙方實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方違反有關(guān)規(guī)定的行為進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的開展。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議第一條規(guī)定的租賃用途內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立承擔民事、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用和責(zé)任由乙方自行承擔。

2.乙方必須按本協(xié)議第二條及時交納商鋪租賃費、水電費、稅收、工商等款項。如不按時交納，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，且無須乙方同意即可對乙方租賃商鋪內(nèi)的商品貨物進行扣留并變賣處理，變賣價款用于清償所欠租賃費及其它費用，且甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。

3.乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、注冊商標、產(chǎn)品廠家授權(quán)書等有效證明文件，而且產(chǎn)品必須三證齊全。乙方所經(jīng)營的商品質(zhì)量，需按國家、省“新三包”規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方必須遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營。乙方必須維護甲方的整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等）。乙方必須文明經(jīng)商、公平競爭，不得使用不正當?shù)氖侄?。乙方需嚴格?zhí)行甲方關(guān)于營業(yè)時間的規(guī)定，不得無故停業(yè)或非營業(yè)時間內(nèi)營業(yè)，以保證市場的正常運作。

5.乙方應(yīng)當在經(jīng)營期內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護公共設(shè)施乙方不得擅自在租賃房屋外墻附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。如確實有需要，必須提前一個月向甲方提出書面申請，獲得甲方同意后還需把改造效果圖發(fā)給甲方審查。若未經(jīng)甲方書面同意或?qū)嶋H改造效果不符合甲方審查通過的效果圖，乙方須無條件恢復(fù)原樣，同時，甲方也有權(quán)隨時拆除所做修改，所造成的一切費用和損失均由乙方承擔。乙方裝修時不得影響和損壞消防設(shè)施，不得改變和破壞商鋪外型原結(jié)構(gòu)，應(yīng)使用符合國家規(guī)定的防火裝修材料，由乙方原因造成甲方的財產(chǎn)損失或影響其他經(jīng)營者利益，乙方應(yīng)負全部責(zé)任并負責(zé)賠償。本合同無論因何種原因解除或終止，乙方的裝修及投入損失由乙方自行承擔，甲方不給予任何補償或賠償。不可移動或拆除的裝修歸甲方所有，乙方不得破壞。

6.除得到甲方書面同意外，乙方不得將該租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)租、出借、增加承租人或以其他方式交與任何第三方使用或共同使用該租賃物或變相改變其用途；如乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，甲方有權(quán)立即終止且要求乙方立即搬離，并要求乙方承擔違約責(zé)任，同時有權(quán)要求乙方返還向第三方收取的超出本合同項下房屋租賃費標準的利益，并賠償由此給甲方造成的損失。

7.廣告牌、燈箱的制作及安裝必須報甲方及規(guī)劃部門審核，經(jīng)書面同意后確定尺寸、功率、安裝位置等，燈箱必須使用防火阻燃材料。

8.租賃期內(nèi)，乙方為租賃物的安全、環(huán)保等事宜的責(zé)任人，不得將房屋存放易燃、易爆、危險物品或違禁物品，乙方應(yīng)全面負責(zé)租賃物在租賃期內(nèi)的消防、安全、環(huán)保等事宜，并自行承擔因不符合相關(guān)要求而遭受的任何處罰、導(dǎo)致甲方或任何第三方的全部損失。

9.乙方須承擔租賃商鋪的維修業(yè)務(wù)，防止場地漏水破損。

10.在租賃期限內(nèi)，非甲方原因（含乙方原因或者任何第三人故意、過失或意外事件）造成的乙方本人、乙方的員工、訪客及其消費者財產(chǎn)或人身受到任何損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔由此而導(dǎo)致的損害賠償后果，與甲方無關(guān)。如甲方因此承擔任何責(zé)任的，有權(quán)向乙方追償。

11.乙方、乙方的員工、訪客及其消費者在使用、管理、維護該租賃物過程中的過失行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方承擔相應(yīng)的責(zé)任。

12．乙方因食品安全問題造成第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，與甲方無關(guān)。

第五條 協(xié)議的變更、解除、續(xù)租

1.在租賃期內(nèi)，如乙方要求提前終止協(xié)議，必須提前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后乙方應(yīng)辦好所有退租手續(xù)方可退場，已經(jīng)繳納的租金不予退還。乙方在承租期滿后不續(xù)租的，或甲方不同意續(xù)租的，或乙方提前終止本合同的應(yīng)當將租賃物恢復(fù)原樣或完整保留所有裝修（墻面、地面、吊頂、門、窗、柱及商鋪其他裝修部分），并將乙方貨物、物品在3日內(nèi)搬出租賃商鋪。逾期未搬遷的，按本條第2款處理。

2.本合同期滿自然終止，乙方需在合同到期后3日內(nèi)搬離租賃物。如乙方逾期不搬遷的，每延期一日，乙方每日應(yīng)當按照本協(xié)議約定的日租金的三倍支付違約金，直至實際搬離之日，且視為乙方放棄物品所有權(quán)，甲方有權(quán)對租賃物停水、停電。并對租賃物中的物品進行任意處置，并甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，且甲方有權(quán)另行出租商鋪。

3.在租賃期內(nèi)，乙方出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，且乙方應(yīng)當按照年租金的30%支付違約金并賠償甲方的實際經(jīng)濟損失：

1）逾期7日未按本合同約定支付租金的。

2）違反甲方制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

3）不妥善使用，維護公共設(shè)施，或造成甲方財產(chǎn)損失的。

4）乙方在經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題或銷售假冒偽劣商品，經(jīng)甲方警告，仍不糾正的。

5）乙方與商場內(nèi)其他經(jīng)營人員、顧客及甲方吵架或打架，或者有其它嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。

6）因乙方的服務(wù)及產(chǎn)品質(zhì)量問題未妥善處理，被行政管理機關(guān)處罰或被媒體曝光而嚴重影響甲方聲譽的。

7）乙方有其它致使本協(xié)議無法正常履行的違約行為的。

8）乙方有本合同違約的違約行為的。

4．乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方將對有關(guān)租賃事項重新洽談并簽訂租賃合同。甲方不同意續(xù)租的或未予以答復(fù)的，租賃合同到期后本合同自動終止。

第六條 違約責(zé)任

1.合同雙方應(yīng)當嚴格按照合同履行。如有違約，除另有約定的除外，違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成全部的經(jīng)濟損失，并且支付守約方年租金的30%的違約金。

2.租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，政府行為、政府規(guī)劃、政策調(diào)整造成本協(xié)議不能履行，造成損失的，由各方自行承擔，雙方互不視為違約，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)無條件退場，已付租金不予退還。在返還租賃物時，可移動部分裝飾、設(shè)施，由乙方負責(zé)搬出；不可移動、不可分割部分建筑、裝飾、設(shè)施、歸甲方所有，甲方不做任何補償。如乙方違反本協(xié)議約定進行的裝飾裝修對租賃物造成損壞的，則乙方負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

3.任何一方違約，守約方為維護權(quán)益向違約方追償?shù)囊磺匈M用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、擔保費、交通費、差旅費、鑒定費等等）均由違約方承擔。

第七條 其他約定

1.雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議的附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

2.甲方制定的規(guī)章制度也作為的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以甲方制定的規(guī)章制度為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

3.甲乙雙方確認約定的地址即為雙方簽收各類文書的接受地址。如乙方地址無人簽收，甲方可將文書張貼于租賃物處，即視為已經(jīng)送達乙方。

第八條 爭議解決辦法

如發(fā)生爭議雙方協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地的人民法院起訴。

第九條 本協(xié)議自甲乙雙方法人或授權(quán)代表簽字蓋章之日，且乙方繳納完全部租金后生效。

第十條 本協(xié)議一式_肆_份，甲方_叁_份，乙方_壹份。

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甲方（蓋章）： ?????????????????????????????乙方（蓋章）：

法人代表或授權(quán)代表 ： ?????????????????????法人代表或授權(quán)代表：

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簽約日期： ????年 ???月 ???日

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租賃安全協(xié)議

出租方：（以下簡稱甲方）連云港臨達工貿(mào)有限公司?

承租方：（以下簡稱乙方）?

甲乙雙方簽訂了租賃合同。為加強租賃區(qū)域的安全管理，在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定本安全協(xié)議（以下簡稱協(xié)議書），作為租賃合同的補充協(xié)議。

一、甲方權(quán)利和責(zé)任

1.甲方應(yīng)認真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方有權(quán)對乙方提交的資質(zhì)證明等材料的完整性、真實性進行檢查。如發(fā)現(xiàn)不完整或虛假，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

3.甲方要向乙方書面交清地下管網(wǎng)、危險源點和其他要害部位等安全注意事項。

4.甲方有權(quán)對乙方進行安全監(jiān)督檢查，所查情況，及時向乙方反饋。

5.甲方對乙方進行安全檢查時，有權(quán)向乙方詢問有關(guān)安全措施落實情況，指導(dǎo)或提出安全檢查的意見和建議。

6.甲方對轄區(qū)內(nèi)所有租賃單位進行登記，建立臺賬，加強安全管理?。

7.租賃期間，甲方有義務(wù)對乙方負責(zé)人進行安全教育（包括但不限于安全法律法規(guī)、甲方的規(guī)章制度、應(yīng)急演練等），并建立相關(guān)培訓(xùn)臺賬。

8.甲方對乙方進行安全監(jiān)督檢查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方立即整改或排除。對拒不整改的，甲方有權(quán)單方終止與乙方之間合同的履行。

9.發(fā)現(xiàn)乙方有安全生產(chǎn)違法行為，要求乙方停止違法行為，必要時，及時向所在地的安監(jiān)、消防、質(zhì)監(jiān)等部門報告。

二、乙方權(quán)利和責(zé)任

1.乙方應(yīng)認真執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》、《江蘇省安全生產(chǎn)條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方必須對自己提交的所有資質(zhì)證明材料的完整性、真實性負責(zé)，并承擔一切因此產(chǎn)生的影響和責(zé)任。

3.乙方入駐前要對工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯(lián)系。

4.乙方必須建立健全安全生產(chǎn)的各項規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)責(zé)任及安全管理人員，加強對從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、消防及正確使用特種設(shè)備的日常教育和培訓(xùn)，特種作業(yè)人員做到持證上崗，并制定事故防范措施和應(yīng)急救援預(yù)案。

5.乙方必須經(jīng)常安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設(shè)備安裝時應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標準和安全規(guī)定；各類電器和機械設(shè)備應(yīng)符合安全規(guī)定；安全閥等應(yīng)定期校驗，嚴禁超壓、違規(guī)使用。

6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

7.乙方人員不準私自動用、拆卸、破壞甲方原有的設(shè)施，對場所的公用設(shè)施要自覺維護，一旦損壞將無條件賠付并及時恢復(fù)。由于未執(zhí)行此項規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

8.乙方必須對本單位人員、家屬、臨時用工、參觀人員、裝運人員等一切出入該區(qū)域人員進行安全教育或有關(guān)安全方面的培訓(xùn)，依法自行管理與檢查，并建立相關(guān)的安全管理制度。進入本區(qū)域人員發(fā)生傷亡事故，一切責(zé)任由乙方承擔。

9.乙方嚴禁存放超過國家法定數(shù)量的易燃、易爆物品及其他非法化學(xué)危險品，如因生產(chǎn)、經(jīng)營需要使用或存放上述危險品，必須取得相關(guān)合法手續(xù)。

10.乙方對甲方現(xiàn)有固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應(yīng)提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。若私自接線，造成一切后果由乙方負責(zé)，同時甲方有權(quán)拆除，有權(quán)拉閘停止供電。禁止超負荷使用電氣設(shè)備。

11.乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定。儲存商品、貨物的庫房及生產(chǎn)車間嚴禁使用明火，不得用爐子直接取暖。車間、庫房等場所嚴禁吸煙。??

12.乙方要按消防要求配備足夠的消防器材，確保完好使用。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側(cè)堆放商品雜物等。

13.乙方使用電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關(guān)部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。嚴禁切割有毒、有害、易燃、易爆等物體，出現(xiàn)事故或給他人造成損失，由乙方負全責(zé)。??

14.乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告甲方。乙方對在租賃場所居住或臨時用工人員的安全負責(zé)，發(fā)生傷亡事故時，?乙方承擔全責(zé)。

15.乙方應(yīng)隨時接受甲方及有關(guān)部門的安全檢查，對甲方提出的整改意見，乙方必須按要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責(zé)任。

16.乙方在特殊天時（高溫、寒冬、雷雨、大風(fēng)等惡劣天氣），在承租（承包）區(qū)域內(nèi)加強防范應(yīng)對措施，保護自己和他人人身財產(chǎn)安全，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責(zé)任。

17.乙方必須服從甲方對其安全生產(chǎn)工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，并依法負責(zé)本單位安全生產(chǎn)工作；發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，應(yīng)當及時告知甲方，并視事故嚴重情況向相關(guān)政府部門報告。

三、?附則：

1.本協(xié)議與雙方所簽訂的相關(guān)業(yè)務(wù)主合同具有同等法律效力。

2.本協(xié)議有效期，從?2022?年????月?????日至??2022?年????月????日止。

3.協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。

4.本協(xié)議一式兩份，甲方、乙方各一份，甲乙?雙方代表簽字蓋章后生效。

5.本合同履行地：甲方所在地。

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房屋（場地）出租安全告知書

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為盡到我方告知義務(wù)，現(xiàn)將本場所的安全事項告知如下：

1.本場所現(xiàn)有設(shè)備及危險源點：

2.本場所用電負荷：10KW，乙方租賃物場所用電負荷：2KW。

3.本場所周邊環(huán)境及可能存在的風(fēng)險：本場所周邊環(huán)境風(fēng)險低

4.落實日常消防安全管理，堅持每日消防檢查、巡查，及時做好火災(zāi)隱患和消防安全違法行為的自查自改?。

5.保持疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得在門窗安裝固定鐵柵欄、廣告牌等影響逃生和滅火救援的障礙物，?不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)和用途，不得違規(guī)使用易燃、可燃材料裝修裝飾，保證防火間距、防火分隔、防火分區(qū)符合消防技術(shù)標準?。

6.加強用火、用電、用氣的安全管理。不得私接電線，?大功率電器線路應(yīng)單獨穿管敷設(shè)?。?電動自行車應(yīng)遠離可燃物停放，充電時間不超過10?小時。人走時必須?“?關(guān)火?、?斷電?、?關(guān)氣?”。?

7.不得違法違規(guī)儲存、經(jīng)營、使用易燃易爆危險物品?。

8.如不具備消防安全條件，不得使用、營業(yè)?。

9.注意其他應(yīng)避免的安全隱患。

10.發(fā)生異常及時通知我方。

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